France › Grasse › Saint-Mathieu › Avenue Chiris › n° 16

16 Avenue Chiris, Grasse

Vendu 399 750 € (4 298 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 06130115 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 451 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Chiris1 995 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Mathieu2 857 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grasse2 500 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 298 €/m² en 2025 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Chiris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 399 750 €4 298 €/m² 4 298 €

06/11/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

16/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

28/02/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/02/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Chiris, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 471 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 1 T+23 %2 444 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024 n° 1 B−57 %850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 5−12 %1 756 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024 n° 7−26 %1 475 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 9−55 %900 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 13+28 %2 552 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017

AVENUE CHIRISMÉDIANE DE LA RUE 1 995 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−49 %1 020 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−38 %1 233 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2018

n° 16VOUS ÊTES ICI2 451 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 540 € 4 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV ALPHONSE MOREL 44 m² 139 480 € 3 170 €

4 AV ALPHONSE MOREL 51 m² 149 022 € 2 922 €

4 AV ALPHONSE MOREL 41 m² 136 899 € 3 339 €

4 AV ALPHONSE MOREL 32 m² 120 000 € 3 750 €

4 AV ALPHONSE MOREL 37 m² 152 514 € 4 122 €

4 AV ALPHONSE MOREL 63 m² 160 020 € 2 540 €

4 AV ALPHONSE MOREL 58 m² 169 998 € 2 931 €

4 AV ALPHONSE MOREL 35 m² 134 995 € 3 857 €

4 AV ALPHONSE MOREL 47 m² 161 022 € 3 426 €

4 AV ALPHONSE MOREL 36 m² 159 012 € 4 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Chiris

Fourchette courante1 589 – 2 855 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Saint-Mathieu

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+14 %

Voir Saint-Mathieu ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-45 %

Rendement brut7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Chiris30 ventes depuis 2014 · 1 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu388 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Chiris à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Chiris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 93 m² à 399 750 €, soit 4 298 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chiris ?

Oui : 4 298 €/m² contre 1 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +115 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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