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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Chiris › n° 1

1 Avenue Chiris, Grasse

Vendu 125 000 € (1 471 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 0613026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Chiris1 995 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Grasse2 561 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 424 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0135 + BI0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2014 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Chiris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Chiris, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 1 B−57 %850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025n° 1 T+23 %2 444 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024n° 5−12 %1 756 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024n° 7−26 %1 475 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022n° 9−55 %900 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023n° 13+28 %2 552 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017
AVENUE CHIRISMÉDIANE DE LA RUE 1 995 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−49 %1 020 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2023n° 14−38 %1 233 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2018n° 16+23 %2 451 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
850 € 3 030 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV CHIRIS 20 m² 17 000 € 850 €
2 BD GAMBETTA 35 m² 66 010 € 1 886 €
2 BD GAMBETTA 47 m² 51 982 € 1 106 €
2 BD GAMBETTA 36 m² 65 016 € 1 806 €
2 BD GAMBETTA 35 m² 82 005 € 2 343 €
2 BD GAMBETTA 50 m² 94 000 € 1 880 €
1 T AV CHIRIS 90 m² 244 980 € 2 722 €
1 T AV CHIRIS 90 m² 195 030 € 2 167 €
1 T AV CHIRIS 45 m² 135 000 € 3 000 €
2 AV CHIRIS 147 m² 149 940 € 1 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 3 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Chiris
Fourchette courante1 589 – 2 855 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Chiris ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Chiris30 ventes depuis 2014 · 1 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Chiris à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Chiris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2014, appartement de 85 m² à 125 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chiris ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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