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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Chiris › n° 14

14 Avenue Chiris, Grasse

Vendu 300 000 € (1 395 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0613030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 070 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Chiris1 995 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Grasse2 521 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2018 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Chiris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 1 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2018 n° 14 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 300 000 €1 395 €/m² 1 395 €
03/06/2014 n° 14 · Appartement 03/06/2014 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 230 000 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Chiris, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %1 471 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014n° 1 T+23 %2 444 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024n° 1 B−57 %850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025n° 5−12 %1 756 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024n° 7−26 %1 475 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022n° 9−55 %900 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023n° 13+28 %2 552 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017
AVENUE CHIRISMÉDIANE DE LA RUE 1 995 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−49 %1 020 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI1 070 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 16+23 %2 451 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 4 417 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD JACQUES CROUET 78 m² 145 002 € 1 859 €
3 IMP CHIRIS 33 m² 118 998 € 3 606 €
3 IMP CHIRIS 57 m² 121 524 € 2 132 €
3 IMP CHIRIS 47 m² 69 983 € 1 489 €
16 AV CHIRIS 93 m² 399 714 € 4 298 €
9 AV CHIRIS 70 m² 149 030 € 2 129 €
9 AV CHIRIS 70 m² 63 000 € 900 €
4 AV ALPHONSE MOREL 37 m² 133 903 € 3 619 €
4 AV ALPHONSE MOREL 35 m² 134 995 € 3 857 €
4 AV ALPHONSE MOREL 47 m² 161 022 € 3 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Chiris
Fourchette courante1 589 – 2 855 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Chiris ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-45 %
Rendement brut8.6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 199 €
215 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Chiris30 ventes depuis 2014 · 1 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est505 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Chiris à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Chiris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2018, appartement de 215 m² à 300 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chiris ?

Non : 1 395 €/m² contre 1 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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