France › Grans › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Grans

Vendu 380 000 € (1 727 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 1345050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 727 €▼ −50 %

Appartement 220 m² vendu · 07/01/2019

vs la rue : 3 450 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 450 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 495 € à 5 550 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 915 €

Grans · 730 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1780

3 niveaux · 5 logements

parcelle AT0219 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 727 € À 1 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2019 n° 9 · Appartement 07/01/2019 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 380 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+53 %5 275 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−29 %2 435 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 7−28 %2 472 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 19−14 %2 984 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 21+32 %4 564 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+11 %3 846 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 25−35 %2 238 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020 n° 29+0 %3 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 5729−1 %3 430 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−22 %2 708 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 28+29 %4 455 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−36 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 005 € 3 956 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 70 m² 175 700 € 2 510 €

7 RUE PASTEUR 75 m² 185 400 € 2 472 €

9 RUE DES MOULINS 120 m² 444 720 € 3 706 €

16 RUE EMILE ZOLA 45 m² 151 020 € 3 356 €

2 AV DU GAL DE GAULLE 115 m² 115 575 € 1 005 €

2 AV DU GAL DE GAULLE 52 m² 85 020 € 1 635 €

1 AV DU GAL DE GAULLE 40 m² 140 000 € 3 500 €

6 RUE ARISTIDE BRIAND 27 m² 90 774 € 3 362 €

6 RUE ARISTIDE BRIAND 27 m² 87 777 € 3 251 €

6 RUE ARISTIDE BRIAND 52 m² 147 628 € 2 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Grans ↗759 ventes 3 725 € ▼ −34 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 3 216 € ▼ −23 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pasteur ↗

Grans

Tendance 3 ans+7 %

vs département+16 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grans ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune46ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : appartement de 220 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 995 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Grans ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2019, appartement de 220 m² à 380 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 727 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Grans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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