France › Grans › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Grans

Vendu 200 000 € (3 846 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1812 · CP 1345011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Pasteur3 450 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Grans3 982 €/m² 730 ventesPrix à Grans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1812

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN39 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 846 €/m² en 2017 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/04/2017 n° 23 · Maison · 3 p. 20/04/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+53 %5 275 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−29 %2 435 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 7−28 %2 472 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−50 %1 727 €/m²Appt 220 m² · vendu 2019 n° 19−14 %2 984 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 21+32 %4 564 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 25−35 %2 238 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020 n° 29+0 %3 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 5729−1 %3 430 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−22 %2 708 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 28+29 %4 455 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−36 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 6 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES MOULINS 90 m² 178 560 € 1 984 €

21 RUE PASTEUR 46 m² 224 940 € 4 890 €

29 RUE PASTEUR 60 m² 207 000 € 3 450 €

3 RUE DES MOULINS 112 m² 282 464 € 2 522 €

8 RUE DES MOULINS 128 m² 361 984 € 2 828 €

5 RUE DES MOULINS 42 m² 126 000 € 3 000 €

10 RUE DES MOULINS 75 m² 176 025 € 2 347 €

28 RUE PASTEUR 100 m² 525 000 € 5 250 €

14 RUE DES MOULINS 81 m² 249 966 € 3 086 €

16 RUE DES MOULINS 48 m² 39 984 € 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 607 – 5 555 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Grans

Tendance 3 ans+12 %

vs département-3 %

Rendement brut4.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 3 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrans730 ventes · 3 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Grans ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2017, maison de 52 m² à 200 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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