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France › Grans › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Grans

Vendu 260 565 € (2 435 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1345029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 435 €▼ −29 %
Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 29/12/2017
vs la rue : 3 450 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 450 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 495 € à 5 550 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 915 €
Grans · 730 ventes depuis 2014
cette adresse : −38 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AT0131 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 435 € À 2 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 565 €2 435 €/m² 2 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 6 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5729 RUE PASTEUR 107 m² 367 010 € 3 430 €
3 RUE PASTEUR 40 m² 240 000 € 6 000 €
8 IMP PASTEUR 64 m² 244 480 € 3 820 €
6 RUE EMILE ZOLA 75 m² 262 500 € 3 500 €
4 RUE EMILE ZOLA 120 m² 282 000 € 2 350 €
6 RUE EMILE ZOLA 52 m² 216 008 € 4 154 €
7 IMP EMILE ZOLA 60 m² 210 000 € 3 500 €
16 RUE DES MOULINS 48 m² 39 984 € 833 €
5 RUE DES MOULINS 42 m² 126 000 € 3 000 €
14 RUE DES MOULINS 81 m² 249 966 € 3 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗6 ventes 4 157 € ▼ −17 %
Grans ↗759 ventes 3 975 € ▼ −13 %
Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▼ −15 %
Rue Pasteur
Fourchette courante3 607 – 5 555 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Grans
Tendance 3 ans+12 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grans ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Grans ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, maison de 107 m² à 260 565 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 435 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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