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France › Grans › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Grans

Vendu 86 058 € (2 151 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1345038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 151 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Pasteur3 450 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Grans3 725 €/m² 730 ventesPrix à Grans → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 151 €/m² en 2020 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 151 € À 2 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 058 €2 151 €/m² 2 151 €
01/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 058 €2 151 €/m² 2 151 €
09/08/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 005 € 4 294 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU GAL DE GAULLE 52 m² 85 020 € 1 635 €
2 AV DU GAL DE GAULLE 115 m² 115 575 € 1 005 €
6 RUE ARISTIDE BRIAND 52 m² 147 628 € 2 839 €
6 RUE ARISTIDE BRIAND 27 m² 90 774 € 3 362 €
6 RUE ARISTIDE BRIAND 27 m² 87 777 € 3 251 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 144 m² 249 984 € 1 736 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 144 m² 249 984 € 1 736 €
9 RUE DES MOULINS 120 m² 444 720 € 3 706 €
1 AV DU GAL DE GAULLE 40 m² 140 000 € 3 500 €
7 RUE PASTEUR 75 m² 185 400 € 2 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Grans
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grans ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune46ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 3 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrans730 ventes · 3 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grans → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Grans ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2020, appartement de 40 m² à 86 058 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 151 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Grans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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