France › Grans › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Grans

Vendu 224 933 € (4 890 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1345042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 890 €▲ +42 %

Maison 46 m² vendu, 3 pièces · 05/01/2024

vs la rue : 3 450 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 450 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 495 € à 5 550 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 915 €

Grans · 730 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AT0109 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 239 € À 4 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 05/01/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 224 933 €4 890 €/m² 4 890 €

01/09/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 01/09/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES MOULINS 112 m² 282 464 € 2 522 €

2 RUE DES MOULINS 90 m² 178 560 € 1 984 €

5 RUE DES MOULINS 42 m² 126 000 € 3 000 €

8 RUE DES MOULINS 128 m² 361 984 € 2 828 €

10 RUE DES MOULINS 75 m² 176 025 € 2 347 €

29 RUE PASTEUR 60 m² 207 000 € 3 450 €

28 RUE PASTEUR 100 m² 525 000 € 5 250 €

14 RUE DES MOULINS 81 m² 249 966 € 3 086 €

16 RUE DES MOULINS 48 m² 39 984 € 833 €

5729 RUE PASTEUR 107 m² 367 010 € 3 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗6 ventes 4 157 € ▼ −10 %

Grans ↗759 ventes 3 982 € ▼ −6 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▼ −8 %

Rue Pasteur

Fourchette courante3 607 – 5 555 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Grans

Tendance 3 ans+12 %

vs département-3 %

Rendement brut4 %

Voir Grans ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : maison de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Grans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, maison de 46 m² à 224 933 €, soit 4 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 890 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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