France › Gex › Centre › Rue des Usiniers › n° 68

68 Rue des Usiniers, Gex

Vendu 149 000 € (3 921 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0117012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 424 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue des Usiniers3 487 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Gex4 657 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0072 + AC0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 921 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue des Usiniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

12/07/2022 n° 68 · Appartement · 5 p. 12/07/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 289 300 €2 314 €/m² 2 314 €

16/06/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

27/07/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

03/04/2020 n° 68 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

17/10/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

16/04/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

05/01/2015 n° 68 · Appartement · 5 p. 05/01/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 290 000 €2 320 €/m² 2 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Usiniers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 180 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+17 %4 076 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2020 n° 25−18 %2 874 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 31−32 %2 377 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−6 %3 287 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES USINIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %2 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020 n° 10−3 %3 395 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021 n° 20+95 %6 800 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017

n° 68VOUS ÊTES ICI2 424 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 180+2 %3 563 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 210−1 %3 438 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 235 € 5 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 RUE DES USINIERS 47 m² 187 013 € 3 979 €

180 RUE DES USINIERS 70 m² 405 020 € 5 786 €

180 RUE DES USINIERS 102 m² 329 970 € 3 235 €

180 RUE DES USINIERS 66 m² 224 994 € 3 409 €

180 RUE DES USINIERS 40 m² 170 000 € 4 250 €

528 RUE DE GEX LA VILLE 107 m² 514 991 € 4 813 €

124 RUE DES CHAUMES 50 m² 240 000 € 4 800 €

140 RUE DES CHAUMES 77 m² 340 032 € 4 416 €

124 RUE DES CHAUMES 59 m² 245 027 € 4 153 €

142 RUE DES CHAUMES 66 m² 299 970 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 235 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Usiniers

Fourchette courante3 527 – 4 449 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Usiniers ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+76 %

Rendement brut4.9 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue des Usiniers45 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue des Usiniers à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue des Usiniers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 38 m² à 149 000 €, soit 3 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Usiniers ?

Oui : 3 921 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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