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France › Gex › Centre › Rue de Gex la Ville › n° 528

528 Rue de Gex la Ville, Gex

Vendu 515 000 € (4 813 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1731 · CP 011702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 528 Rue de Gex la Ville, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5283 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Gex la Ville4 929 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Gex4 633 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 528Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0137 + AC0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1731
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN144 m²
Dernière vente : 4 813 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 528 Rue de Gex la Ville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 271 € À 4 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 528 · Appartement · 6 p. 06/02/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 515 000 €4 813 €/m² 4 813 €
13/04/2018 n° 528 · Appartement 13/04/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 412 000 €3 850 €/m² 3 850 €
28/04/2014 n° 528 · Appartement 28/04/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 314 € 6 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RLE DU BIEF 61 m² 291 580 € 4 780 €
83 RLE DU BIEF 79 m² 347 679 € 4 401 €
68 RUE DES USINIERS 59 m² 205 025 € 3 475 €
68 RUE DES USINIERS 38 m² 148 998 € 3 921 €
68 RUE DES USINIERS 125 m² 289 250 € 2 314 €
206 RUE DES TULIPIERS 78 m² 283 998 € 3 641 €
321 RUE DE GEX LA VILLE 23 m² 147 499 € 6 413 €
321 RUE DE GEX LA VILLE 63 m² 334 971 € 5 317 €
321 RUE DE GEX LA VILLE 63 m² 329 994 € 5 238 €
321 RUE DE GEX LA VILLE 60 m² 315 000 € 5 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 314 € à 6 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gex-la-ville
Fourchette courante4 518 – 5 397 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gex-la-ville ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+75 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 055 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 528 ?

LA RUERue de Gex la Ville92 ventes depuis 2014 · 4 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 528Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 528 Rue de Gex la Ville à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 528 Rue de Gex la Ville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 107 m² à 515 000 €, soit 4 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gex la Ville ?

Non : 4 813 €/m² contre 4 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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