France › Gex › Centre › Rue des Usiniers › n° 210

210 Rue des Usiniers, Gex

Vendu 244 849 € (4 897 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0117040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2103 438 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Usiniers3 487 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Gex4 728 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0057 + AC0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 897 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 210 Rue des Usiniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 615 € À 4 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 210 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 849 €4 897 €/m² 4 897 €

27/01/2025 n° 210 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 065 €3 384 €/m² 3 384 €

10/10/2024 n° 210 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

03/07/2024 n° 210 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 200 €4 413 €/m² 4 413 €

24/02/2024 n° 210 · Appartement · 3 p. 24/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/04/2023 n° 210 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

28/03/2023 n° 210 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 500 €4 071 €/m² 4 071 €

09/01/2023 n° 210 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

18/08/2022 n° 210 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/06/2021 n° 210 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/05/2021 n° 210 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

14/09/2020 n° 210 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 900 €3 228 €/m² 3 228 €

29/08/2018 n° 210 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 650 €3 025 €/m² 3 025 €

25/06/2018 n° 210 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

08/07/2015 n° 210 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Usiniers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 180

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+17 %4 076 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2020 n° 25−18 %2 874 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 31−32 %2 377 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−6 %3 287 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES USINIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %2 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020 n° 10−3 %3 395 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021 n° 20+95 %6 800 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 68−21 %2 756 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025 n° 180+2 %3 563 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025

n° 210VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 314 € 5 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 RUE DES USINIERS 47 m² 187 013 € 3 979 €

180 RUE DES USINIERS 70 m² 405 020 € 5 786 €

180 RUE DES USINIERS 102 m² 329 970 € 3 235 €

180 RUE DES USINIERS 66 m² 224 994 € 3 409 €

180 RUE DES USINIERS 40 m² 170 000 € 4 250 €

GEX LA VILLE 160 m² 484 960 € 3 031 €

303 CHE DU CRET 32 m² 146 976 € 4 593 €

303 CHE DU CRET 52 m² 215 020 € 4 135 €

303 CHE DU CRET 33 m² 159 984 € 4 848 €

303 CHE DU CRET 33 m² 181 434 € 5 498 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 314 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Usiniers

Fourchette courante3 527 – 4 449 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Usiniers ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+78 %

Rendement brut5 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 210 ?

LA RUERue des Usiniers45 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 210 Rue des Usiniers à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 210 Rue des Usiniers a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 50 m² à 244 849 €, soit 4 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Usiniers ?

Oui : 4 897 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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