France › Gex › Centre › Rue des Usiniers › n° 180

180 Rue des Usiniers, Gex

Vendu 405 000 € (5 786 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0117066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 180 Rue des Usiniers, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1803 563 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Usiniers3 487 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Gex4 749 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 786 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 180 Rue des Usiniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 5 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 180 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

10/02/2025 n° 180 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

15/04/2022 n° 180 · Appartement · 5 p. 15/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

26/01/2022 n° 180 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/01/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

02/12/2019 n° 180 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 456 €2 920 €/m² 2 920 €

24/04/2019 n° 180 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

03/05/2018 n° 180 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

04/09/2017 n° 180 · Appartement · 5 p. 04/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 275 000 €2 696 €/m² 2 696 €

03/11/2016 n° 180 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

27/11/2015 n° 180 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Usiniers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 210 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+17 %4 076 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2020 n° 25−18 %2 874 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 31−32 %2 377 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−6 %3 287 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES USINIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %2 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020 n° 10−3 %3 395 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021 n° 20+95 %6 800 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 68−21 %2 756 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025

n° 180VOUS ÊTES ICI3 563 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 210−1 %3 438 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 314 € 5 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 RUE DES USINIERS 50 m² 244 850 € 4 897 €

210 RUE DES USINIERS 26 m² 67 990 € 2 615 €

210 RUE DES USINIERS 63 m² 256 473 € 4 071 €

210 RUE DES USINIERS 47 m² 159 048 € 3 384 €

210 RUE DES USINIERS 53 m² 230 020 € 4 340 €

210 RUE DES USINIERS 60 m² 210 000 € 3 500 €

210 RUE DES USINIERS 32 m² 141 216 € 4 413 €

210 RUE DES USINIERS 50 m² 165 000 € 3 300 €

210 RUE DES USINIERS 32 m² 114 016 € 3 563 €

210 RUE DES USINIERS 65 m² 260 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 314 € à 5 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Usiniers

Fourchette courante3 527 – 4 449 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Usiniers ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+79 %

Rendement brut5.5 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUERue des Usiniers45 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Rue des Usiniers à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Rue des Usiniers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 70 m² à 405 000 €, soit 5 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Usiniers ?

Oui : 5 786 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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