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France › Gentilly › Reine Blanche › Avenue Pasteur › n° 42

42 Avenue Pasteur, Gentilly

Vendu 377 000 € (5 386 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 942507 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Pasteur5 765 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Reine Blanche6 168 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gentilly6 189 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
TERRAIN177 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 386 €/m² en 2015 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2015 n° 42 · Maison · 4 p. 20/02/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 377 000 €5 386 €/m² 5 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 372 € 15 814 € ▲ VENTE 2015 ICI · 5 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV PASTEUR 79 m² 399 977 € 5 063 €
62 RUE D ARCUEIL 185 m² 969 955 € 5 243 €
18 VLA DEMAND 86 m² 289 992 € 3 372 €
50 AV PASTEUR 105 m² 813 015 € 7 743 €
76 RUE D ARCUEIL 19 m² 101 992 € 5 368 €
69 RUE RAYMOND LEFEBVRE 39 m² 324 987 € 8 333 €
82 RUE RAYMOND LEFEBVRE 120 m² 804 960 € 6 708 €
114 RUE BENOIT MALON 42 m² 591 360 € 14 080 €
67 RUE BENOIT MALON 87 m² 591 339 € 6 797 €
52 RUE AUGUSTE BLANQUI 100 m² 590 000 € 5 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 15 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Pasteur ↗
Reine Blanche
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Reine Blanche ↗
Gentilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Gentilly ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Pasteur114 ventes depuis 2014 · 5 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReine Blanche366 ventes · 6 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 6 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Pasteur à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (5 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2015, maison de 70 m² à 377 000 €, soit 5 386 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 386 €/m² contre 5 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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