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France › Gentilly › Plateau › Avenue Pasteur › n° 32

32 Avenue Pasteur, Gentilly

Vendu 280 000 € (6 829 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9425018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 682 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pasteur5 765 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Plateau5 652 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Gentilly5 583 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX14
LOGEMENTS152
Dernière vente : 6 829 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 762 € À 6 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
23/03/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
28/09/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €
01/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €
03/11/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 197 € 7 551 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV PASTEUR 84 m² 434 532 € 5 173 €
17 AV PASTEUR 85 m² 483 650 € 5 690 €
11 AV PASTEUR 92 m² 473 984 € 5 152 €
11 AV PASTEUR 92 m² 484 012 € 5 261 €
11 AV PASTEUR 64 m² 391 360 € 6 115 €
52 RUE D ARCUEIL 49 m² 369 999 € 7 551 €
71 RUE RAYMOND LEFEBVRE 90 m² 417 960 € 4 644 €
16 VLA DEMAND 153 m² 453 186 € 2 962 €
60 RUE D ARCUEIL 115 m² 550 045 € 4 783 €
60 RUE RAYMOND LEFEBVRE 166 m² 364 702 € 2 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 7 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 009 – 5 626 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Plateau
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Plateau ↗
Gentilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gentilly ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune7ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Pasteur114 ventes depuis 2014 · 5 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau976 ventes · 5 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 5 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Pasteur à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 41 m² à 280 000 €, soit 6 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 829 €/m² contre 5 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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