France › Gentilly › Reine Blanche › Avenue Pasteur › n° 54

54 Avenue Pasteur, Gentilly

Vendu 850 000 € (22 973 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 94250298 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5422 973 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue Pasteur5 765 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERReine Blanche6 168 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEGentilly6 186 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN354 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 22 973 €/m² en 2020 · +298 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/06/2020 n° 54 · Maison · 2 p. 16/06/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 850 000 €22 973 €/m² 22 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+25 %7 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 33−12 %5 063 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 35 B−19 %4 688 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 45+9 %6 300 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 49−11 %5 131 €/m²Appt 76 m² · 36 ventes · 2025 n° 65+10 %6 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 765 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−11 %5 140 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+4 %6 011 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2023 n° 30+18 %6 818 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025 n° 32+9 %6 256 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−7 %5 386 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 50+34 %7 743 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

n° 54VOUS ÊTES ICI22 973 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 372 € 15 814 € ▲ VENTE 2020 ICI · 22 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV PASTEUR 105 m² 813 015 € 7 743 €

76 RUE D ARCUEIL 19 m² 101 992 € 5 368 €

82 RUE RAYMOND LEFEBVRE 120 m² 804 960 € 6 708 €

33 AV PASTEUR 79 m² 399 977 € 5 063 €

114 RUE BENOIT MALON 42 m² 591 360 € 14 080 €

18 VLA DEMAND 86 m² 289 992 € 3 372 €

62 RUE D ARCUEIL 185 m² 969 955 € 5 243 €

13 RUE EMILE BOUGARD 51 m² 615 009 € 12 059 €

9 PAS BOUTET 55 m² 394 020 € 7 164 €

4 PAS BOUTET 18 m² 135 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 15 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie3

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Reine Blanche

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Gentilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département+19 %

Rendement brut3 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,2 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

84 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Pasteur114 ventes depuis 2014 · 5 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReine Blanche366 ventes · 6 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 6 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Pasteur à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (22 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2020, maison de 37 m² à 850 000 €, soit 22 973 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 22 973 €/m² contre 5 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +298 %, et +302 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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