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France › Gentilly › Plateau › Avenue Pasteur › n° 24

24 Avenue Pasteur, Gentilly

Vendu 197 000 € (4 477 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9425022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 477 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur5 765 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Plateau5 652 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Gentilly5 545 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX14
LOGEMENTS152
Dernière vente : 4 477 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 477 € À 6 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
19/11/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 000 €4 477 €/m² 4 477 €
23/03/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
21/10/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 465 500 €5 747 €/m² 5 747 €
31/01/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €
20/01/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 720 €4 516 €/m² 4 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 197 € 7 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PASTEUR 92 m² 473 984 € 5 152 €
11 AV PASTEUR 92 m² 484 012 € 5 261 €
11 AV PASTEUR 64 m² 391 360 € 6 115 €
36 RUE D ARCUEIL 28 m² 138 012 € 4 929 €
45 RUE RAYMOND LEFEBVRE 65 m² 415 025 € 6 385 €
17 AV PASTEUR 84 m² 434 532 € 5 173 €
17 AV PASTEUR 85 m² 483 650 € 5 690 €
60 RUE RAYMOND LEFEBVRE 73 m² 190 019 € 2 603 €
60 RUE RAYMOND LEFEBVRE 166 m² 364 702 € 2 197 €
71 RUE RAYMOND LEFEBVRE 90 m² 417 960 € 4 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 7 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 009 – 5 626 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Plateau
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir Plateau ↗
Gentilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Gentilly ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune7ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Pasteur114 ventes depuis 2014 · 5 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau976 ventes · 5 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 5 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Pasteur à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 44 m² à 197 000 €, soit 4 477 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 477 €/m² contre 5 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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