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France › Gentilly › Reine Blanche › Avenue Pasteur › n° 33

33 Avenue Pasteur, Gentilly

Vendu 400 000 € (5 063 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9425012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur5 765 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Reine Blanche6 168 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Gentilly6 186 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN351 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 063 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2021 n° 33 · Maison · 2 p. 23/07/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 372 € 15 814 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE D ARCUEIL 185 m² 969 955 € 5 243 €
18 VLA DEMAND 86 m² 289 992 € 3 372 €
76 RUE D ARCUEIL 19 m² 101 992 € 5 368 €
50 AV PASTEUR 105 m² 813 015 € 7 743 €
69 RUE RAYMOND LEFEBVRE 39 m² 324 987 € 8 333 €
82 RUE RAYMOND LEFEBVRE 120 m² 804 960 € 6 708 €
114 RUE BENOIT MALON 42 m² 591 360 € 14 080 €
13 RUE EMILE BOUGARD 51 m² 615 009 € 12 059 €
52 RUE AUGUSTE BLANQUI 100 m² 590 000 € 5 900 €
15 IMP SOUS LES PRES 92 m² 364 964 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 15 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Pasteur ↗
Reine Blanche
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Reine Blanche ↗
Gentilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Gentilly ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 797 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Pasteur114 ventes depuis 2014 · 5 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReine Blanche366 ventes · 6 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 6 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Pasteur à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 79 m² à 400 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 063 €/m² contre 5 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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