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France › Gentilly › Reine Blanche › Avenue Pasteur › n° 17

17 Avenue Pasteur, Gentilly

Vendu 434 500 € (5 173 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 9425010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Pasteur5 765 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Reine Blanche5 449 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Gentilly5 592 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 173 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 675 € À 5 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 434 500 €5 173 €/m² 5 173 €
05/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 483 670 €5 690 €/m² 5 690 €
23/09/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 396 000 €4 125 €/m² 4 125 €
13/06/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 399 000 €4 750 €/m² 4 750 €
15/04/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 962 € 7 551 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE D ARCUEIL 49 m² 369 999 € 7 551 €
11 AV PASTEUR 64 m² 391 360 € 6 115 €
11 AV PASTEUR 92 m² 473 984 € 5 152 €
11 AV PASTEUR 92 m² 484 012 € 5 261 €
60 RUE D ARCUEIL 115 m² 550 045 € 4 783 €
16 VLA DEMAND 153 m² 453 186 € 2 962 €
32 AV PASTEUR 44 m² 250 008 € 5 682 €
22 AV PASTEUR 47 m² 255 022 € 5 426 €
32 AV PASTEUR 41 m² 279 989 € 6 829 €
28 AV PASTEUR 63 m² 460 026 € 7 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 962 € à 7 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 009 – 5 626 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Reine Blanche
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Reine Blanche ↗
Gentilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gentilly ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune7ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 840 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Pasteur114 ventes depuis 2014 · 5 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReine Blanche366 ventes · 5 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 5 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Pasteur à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 84 m² à 434 500 €, soit 5 173 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 173 €/m² contre 5 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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