France › Garches › Porte Jaune › Rue de la Rangee › n° 35

35 Rue de la Rangee, Garches

Vendu 374 500 € (4 161 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9238037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 720 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Rangee6 589 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Porte Jaune6 266 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Garches5 236 €/m² 3 363 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0628

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 161 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de la Rangee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 876 € À 7 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 500 €4 161 €/m² 4 161 €

23/06/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 630 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/05/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 571 429 €5 242 €/m² 5 242 €

26/04/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 602 700 €6 623 €/m² 6 623 €

14/03/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 548 655 €6 858 €/m² 6 858 €

10/01/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 540 314 €6 589 €/m² 6 589 €

30/08/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 712 960 €6 541 €/m² 6 541 €

29/08/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 617 400 €6 860 €/m² 6 860 €

24/06/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 640 000 €5 872 €/m² 5 872 €

17/12/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 623 490 €5 720 €/m² 5 720 €

11/06/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 564 000 €7 050 €/m² 7 050 €

29/03/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 600 000 €5 714 €/m² 5 714 €

29/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 534 000 €6 282 €/m² 6 282 €

25/08/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 702 960 €6 449 €/m² 6 449 €

03/05/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 441 870 €5 389 €/m² 5 389 €

23/09/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/08/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 510 000 €5 667 €/m² 5 667 €

29/01/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 435 000 €4 780 €/m² 4 780 €

20/11/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 468 000 €5 200 €/m² 5 200 €

05/03/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 500 100 €6 099 €/m² 6 099 €

06/06/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 96 360 €876 €/m² 876 €

03/06/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 462 670 €5 642 €/m² 5 642 €

28/02/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 595 000 €5 459 €/m² 5 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de la Rangee, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %5 942 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI5 720 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 43+53 %10 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 45+70 %11 206 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 49+19 %7 837 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021

RUE DE LA RANGEEMÉDIANE DE LA RUE 6 589 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+17 %7 684 €/m²Maison 177 m² · vendu 2017 n° 18+120 %14 480 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 283 € 9 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE LA RANGEE 43 m² 336 991 € 7 837 €

84 GR GRANDE RUE 24 m² 214 008 € 8 917 €

84 GR GRANDE RUE 114 m² 1 043 670 € 9 155 €

84 GR GRANDE RUE 90 m² 732 780 € 8 142 €

84 GR GRANDE RUE 73 m² 538 010 € 7 370 €

84 GR GRANDE RUE 70 m² 605 990 € 8 657 €

84 GR GRANDE RUE 100 m² 830 900 € 8 309 €

84 GR GRANDE RUE 90 m² 794 700 € 8 830 €

84 GR GRANDE RUE 68 m² 593 300 € 8 725 €

84 GR GRANDE RUE 95 m² 803 890 € 8 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 283 € à 9 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Rangée

Fourchette courante4 765 – 6 036 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Rangée ↗

Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+20 %

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Garches

Tendance 3 ans-14 %

vs département-23 %

Rendement brut4.4 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 946 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de la Rangee42 ventes depuis 2014 · 6 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune444 ventes · 6 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 363 ventes · 5 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de la Rangee à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de la Rangee a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 90 m² à 374 500 €, soit 4 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rangee ?

Non : 4 161 €/m² contre 6 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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