France › Garches › Porte Jaune › Grande Rue › n° 84

84 Grande Rue, Garches

Vendu 750 000 € (8 065 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9238023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 848 065 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Grande Rue6 546 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Garches5 328 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 636 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0722

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS67

Dernière vente : 8 065 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 688 € À 8 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 750 000 €8 065 €/m² 8 065 €

19/03/2026 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 057 300 €8 738 €/m² 8 738 €

27/01/2026 n° 84 · Appartement · 6 p. 27/01/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 010 255 €7 771 €/m² 7 771 €

17/01/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 745 950 €8 108 €/m² 8 108 €

05/09/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 715 000 €7 688 €/m² 7 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Grande Rue, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101−6 %6 136 €/m²Appt 22 m² · vendu 2025 n° 165−14 %5 633 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2026 n° 207−6 %6 144 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2017 n° 223−4 %6 292 €/m²Appt 81 m² · vendu 2026 n° 237+17 %7 686 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 241−35 %4 267 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 6 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+6 %6 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2026 n° 82+1 %6 590 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026

n° 84VOUS ÊTES ICI8 065 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 140−14 %5 627 €/m²Appt 88 m² · vendu 2026 n° 164−25 %4 927 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2026 n° 174 T−31 %4 497 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 706 € 9 338 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 GR GRANDE RUE 33 m² 180 015 € 5 455 €

82 GR GRANDE RUE 95 m² 680 580 € 7 164 €

82 GR GRANDE RUE 56 m² 341 992 € 6 107 €

82 GR GRANDE RUE 89 m² 639 999 € 7 191 €

82 GR GRANDE RUE 71 m² 520 572 € 7 332 €

82 GR GRANDE RUE 107 m² 809 990 € 7 570 €

82 GR GRANDE RUE 102 m² 576 912 € 5 656 €

82 GRANDE RUE 39 m² 257 010 € 6 590 €

82 GR GRANDE RUE 71 m² 662 998 € 9 338 €

72 RUE JEAN MERMOZ 49 m² 255 976 € 5 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 706 € à 9 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grande Rue

Fourchette courante4 925 – 6 873 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Grande Rue ↗

Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+16 %

Voir Porte Jaune ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-22 %

Rendement brut4.3 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 011 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEGrande Rue243 ventes depuis 2014 · 6 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Grande Rue à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Grande Rue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 93 m² à 750 000 €, soit 8 065 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 8 065 €/m² contre 6 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 84 Grande Rue