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France › Garches › Mairie › Rue Civiale › n° 8

8 Rue Civiale, Garches

Vendu 500 000 € (6 024 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9238016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 532 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Civiale7 150 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mairie5 545 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Garches5 423 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0832 + AK0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS72
Dernière vente : 6 024 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Civiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 217 € À 8 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €
29/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 415 455 €5 005 €/m² 5 005 €
09/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €
04/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
10/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 595 000 €6 538 €/m² 6 538 €
08/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 406 000 €6 767 €/m² 6 767 €
31/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
05/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 660 000 €8 049 €/m² 8 049 €
08/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 647 605 €7 530 €/m² 7 530 €
16/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 577 200 €6 343 €/m² 6 343 €
24/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
27/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €
30/10/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €
25/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 421 000 €5 072 €/m² 5 072 €
02/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 500 €5 081 €/m² 5 081 €
11/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
31/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €
30/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
27/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 455 880 €5 301 €/m² 5 301 €
19/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €
21/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €
29/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €
10/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 236 160 €5 623 €/m² 5 623 €
23/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 321 600 €5 025 €/m² 5 025 €
02/04/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 500 €6 058 €/m² 6 058 €
20/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 298 €5 872 €/m² 5 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 062 € 8 848 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CIVIALE 86 m² 647 580 € 7 530 €
8 RUE CIVIALE 83 m² 499 992 € 6 024 €
8 RUE CIVIALE 91 m² 594 958 € 6 538 €
8 RUE CIVIALE 43 m² 329 982 € 7 674 €
8 RUE CIVIALE 47 m² 260 004 € 5 532 €
8 RUE CIVIALE 60 m² 406 020 € 6 767 €
8 RUE CIVIALE 91 m² 577 213 € 6 343 €
8 RUE CIVIALE 82 m² 660 018 € 8 049 €
219 GR GRANDE RUE 95 m² 490 010 € 5 158 €
219 GR GRANDE RUE 100 m² 522 000 € 5 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 062 € à 8 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Civiale
Fourchette courante4 943 – 6 362 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Civiale ↗
Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mairie ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 795 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Civiale54 ventes depuis 2014 · 7 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie478 ventes · 5 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Civiale à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Civiale a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 83 m² à 500 000 €, soit 6 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Civiale ?

Non : 6 024 €/m² contre 7 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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