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France › Garches › Mairie › Rue Civiale › n° 22

22 Rue Civiale, Garches

Vendu 145 000 € (7 250 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 923801 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 283 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Civiale7 150 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mairie5 545 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Garches5 460 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0834
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 7 250 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Civiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 854 € À 7 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
25/07/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 560 000 €5 283 €/m² 5 283 €
31/05/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 500 000 €4 854 €/m² 4 854 €
24/03/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 000 €6 200 €/m² 6 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 9 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 GR GRANDE RUE 83 m² 723 013 € 8 711 €
237 GRANDE RUE 70 m² 538 020 € 7 686 €
237 GR GRANDE RUE 134 m² 1 199 970 € 8 955 €
237 GR GRANDE RUE 70 m² 539 000 € 7 700 €
237 GR GRANDE RUE 100 m² 950 000 € 9 500 €
237 GR GRANDE RUE 70 m² 573 020 € 8 186 €
237 GR GRANDE RUE 31 m² 279 992 € 9 032 €
237 GR GRANDE RUE 30 m² 297 990 € 9 933 €
15 RUE CIVIALE 30 m² 270 000 € 9 000 €
15 RUE CIVIALE 49 m² 269 990 € 5 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Civiale
Fourchette courante4 943 – 6 362 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Civiale ↗
Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mairie ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-20 %
Rendement brut4 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Civiale54 ventes depuis 2014 · 7 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie478 ventes · 5 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Civiale à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Civiale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 20 m² à 145 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Civiale ?

Oui : 7 250 €/m² contre 7 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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