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France › Garches › Porte Jaune › Passage du Clos › n° 3 B

3 B Passage du Clos, Garches

Vendu 209 000 € (8 038 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 923808 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Passage du Clos, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B5 729 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Passage du Clos7 442 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Garches5 404 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 038 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Passage du Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 10 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 3 B · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 209 000 €8 038 €/m² 8 038 €
24/08/2021 n° 3 B · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 293 000 €10 103 €/m² 10 103 €
15/12/2020 n° 3 B · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 172 450 €6 633 €/m² 6 633 €
28/07/2020 n° 3 B · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €
11/12/2019 n° 3 B · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 500 €5 729 €/m² 5 729 €
03/11/2018 n° 3 B · Appartement · 1 p. 03/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage du Clos, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %5 348 €/m²Appt 111 m² · 10 ventes · 2023n° 3−32 %5 043 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022
n° 3 BVOUS ÊTES ICI5 729 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 5−13 %6 472 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2023n° 7−48 %3 905 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025
PASSAGE DU CLOSMÉDIANE DE LA RUE 7 442 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−28 %5 394 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019n° 8−23 %5 743 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 864 € 9 578 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS DU CLOS 44 m² 170 016 € 3 864 €
5 PAS DU CLOS 53 m² 409 001 € 7 717 €
5 PAS DU CLOS 95 m² 680 770 € 7 166 €
5 PAS DU CLOS 95 m² 909 910 € 9 578 €
7 PAS DU CLOS 55 m² 214 775 € 3 905 €
1 PAS DU CLOS 111 m² 727 494 € 6 554 €
177 GR GRANDE RUE 26 m² 175 994 € 6 769 €
9 AV DU MAL LECLERC 165 m² 865 095 € 5 243 €
9 AV DU MAL LECLERC 39 m² 224 991 € 5 769 €
9 AV DU MAL LECLERC 38 m² 221 996 € 5 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 9 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage du Clos
Fourchette courante4 902 – 6 727 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Passage du Clos ↗
Porte Jaune
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+14 %
Voir Porte Jaune ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEPassage du Clos33 ventes depuis 2014 · 7 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Passage du Clos à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Passage du Clos a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 26 m² à 209 000 €, soit 8 038 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Clos ?

Oui : 8 038 €/m² contre 7 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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