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France › Garches › Mairie › Avenue Joffre › n° 8

8 Avenue Joffre, Garches

Vendu 411 100 € (6 852 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9238016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Joffre5 904 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Mairie5 546 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Garches5 536 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS108
Dernière vente : 6 852 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 052 € À 6 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 411 100 €6 852 €/m² 6 852 €
25/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 474 690 €6 246 €/m² 6 246 €
28/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 595 000 €6 198 €/m² 6 198 €
30/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €
13/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 000 €6 393 €/m² 6 393 €
03/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 552 884 €5 642 €/m² 5 642 €
25/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 503 000 €5 240 €/m² 5 240 €
10/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 324 665 €5 322 €/m² 5 322 €
24/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €
12/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 308 200 €5 052 €/m² 5 052 €
27/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 500 €5 242 €/m² 5 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 205 € 7 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV JOFFRE 129 m² 949 956 € 7 364 €
11 B AV JOFFRE 49 m² 279 986 € 5 714 €
7 AV JOFFRE 64 m² 360 000 € 5 625 €
5 AV JOFFRE 61 m² 427 976 € 7 016 €
5 AV JOFFRE 65 m² 446 030 € 6 862 €
15 AV JOFFRE 39 m² 151 008 € 3 872 €
15 AV JOFFRE 44 m² 180 004 € 4 091 €
15 AV JOFFRE 39 m² 124 995 € 3 205 €
15 AV JOFFRE 42 m² 219 996 € 5 238 €
156 BD DU GEN DE GAULLE 142 m² 599 950 € 4 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 205 € à 7 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joffre
Fourchette courante4 465 – 5 482 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Joffre ↗
Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Mairie ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Joffre41 ventes depuis 2014 · 5 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie478 ventes · 5 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Joffre à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 60 m² à 411 100 €, soit 6 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Oui : 6 852 €/m² contre 5 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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