France › Garches › Mairie › Avenue Joffre › n° 26

26 Avenue Joffre, Garches

Vendu 575 000 € (7 566 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9238028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue Joffre, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 393 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Joffre5 904 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Mairie5 546 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Garches5 536 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS108

Dernière vente : 7 566 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 688 € À 7 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 575 000 €7 566 €/m² 7 566 €

24/02/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 515 000 €5 365 €/m² 5 365 €

31/01/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 162 000 €1 688 €/m² 1 688 €

28/10/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 474 690 €6 246 €/m² 6 246 €

30/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

13/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 000 €6 393 €/m² 6 393 €

30/08/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 400 €5 139 €/m² 5 139 €

24/09/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

05/06/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 367 800 €4 839 €/m² 4 839 €

30/12/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Joffre, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %3 523 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 5−2 %5 766 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−9 %5 389 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025 n° 11 B−6 %5 574 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2022 n° 13 B−15 %5 000 €/m²Appt 46 m² · vendu 2018 n° 15−33 %3 981 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 19+0 %5 904 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+1 %5 985 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020

AVENUE JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 5 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %6 099 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI6 393 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 205 € 7 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV JOFFRE 129 m² 949 956 € 7 364 €

11 B AV JOFFRE 49 m² 279 986 € 5 714 €

7 AV JOFFRE 64 m² 360 000 € 5 625 €

5 AV JOFFRE 65 m² 446 030 € 6 862 €

5 AV JOFFRE 61 m² 427 976 € 7 016 €

15 AV JOFFRE 39 m² 151 008 € 3 872 €

15 AV JOFFRE 44 m² 180 004 € 4 091 €

15 AV JOFFRE 39 m² 124 995 € 3 205 €

15 AV JOFFRE 42 m² 219 996 € 5 238 €

156 BD DU GEN DE GAULLE 142 m² 599 950 € 4 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 205 € à 7 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Joffre

Fourchette courante4 465 – 5 482 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Joffre ↗

Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Mairie ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 643 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Joffre41 ventes depuis 2014 · 5 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie478 ventes · 5 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Joffre à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 76 m² à 575 000 €, soit 7 566 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Oui : 7 566 €/m² contre 5 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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