France › Garches › Mairie › Avenue Joffre › n° 7

7 Avenue Joffre, Garches

Vendu 359 996 € (5 625 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 923805 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 234 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Joffre5 904 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mairie5 546 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Garches5 393 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 889 € À 6 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 359 996 €5 625 €/m² 5 625 €

20/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 397 600 €6 117 €/m² 6 117 €

21/02/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 359 700 €3 997 €/m² 3 997 €

11/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 400 €5 545 €/m² 5 545 €

14/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

31/08/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Joffre, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %3 523 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 5−2 %5 766 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI5 234 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11 B−6 %5 574 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2022 n° 13 B−15 %5 000 €/m²Appt 46 m² · vendu 2018 n° 15−33 %3 981 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 19+0 %5 904 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+1 %5 985 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020

AVENUE JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 5 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %6 099 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 26+8 %6 393 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 7 566 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV JOFFRE 129 m² 949 956 € 7 364 €

5 AV JOFFRE 61 m² 427 976 € 7 016 €

5 AV JOFFRE 65 m² 446 030 € 6 862 €

11 B AV JOFFRE 49 m² 279 986 € 5 714 €

12 BD RAYMOND POINCARE 69 m² 460 023 € 6 667 €

6 BD RAYMOND POINCARE 75 m² 418 500 € 5 580 €

8 BD RAYMOND POINCARE 118 m² 840 042 € 7 119 €

8 BD RAYMOND POINCARE 98 m² 605 738 € 6 181 €

12 BD RAYMOND POINCARE 70 m² 441 980 € 6 314 €

6 BD RAYMOND POINCARE 125 m² 940 625 € 7 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 7 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Joffre

Fourchette courante4 465 – 5 482 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Joffre ↗

Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Mairie ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Joffre41 ventes depuis 2014 · 5 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie478 ventes · 5 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Joffre à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 64 m² à 359 996 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Non : 5 625 €/m² contre 5 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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