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France › Garches › Mairie › Avenue Joffre › n° 5

5 Avenue Joffre, Garches

Vendu 446 000 € (6 862 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 9238016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 766 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Joffre5 904 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mairie5 546 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Garches5 381 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0186 + AK0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 862 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 103 € À 7 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 446 000 €6 862 €/m² 6 862 €
15/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 428 000 €7 016 €/m² 7 016 €
07/01/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/01/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 950 000 €7 364 €/m² 7 364 €
21/03/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/03/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 739 000 €5 729 €/m² 5 729 €
31/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €
19/06/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/06/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 658 320 €5 103 €/m² 5 103 €
31/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 374 800 €5 766 €/m² 5 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Joffre, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−40 %3 523 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI5 766 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 7−9 %5 389 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025n° 11 B−6 %5 574 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2022n° 13 B−15 %5 000 €/m²Appt 46 m² · vendu 2018n° 15−33 %3 981 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025n° 19+0 %5 904 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025n° 21+1 %5 985 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020
AVENUE JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 5 904 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+3 %6 099 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023n° 26+8 %6 393 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 540 € 7 566 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV JOFFRE 64 m² 360 000 € 5 625 €
11 B AV JOFFRE 49 m² 279 986 € 5 714 €
12 BD RAYMOND POINCARE 69 m² 460 023 € 6 667 €
6 BD RAYMOND POINCARE 75 m² 418 500 € 5 580 €
8 BD RAYMOND POINCARE 118 m² 840 042 € 7 119 €
8 BD RAYMOND POINCARE 98 m² 605 738 € 6 181 €
12 BD RAYMOND POINCARE 70 m² 441 980 € 6 314 €
6 BD RAYMOND POINCARE 125 m² 940 625 € 7 525 €
8 AV JOFFRE 96 m² 503 040 € 5 240 €
26 AV JOFFRE 76 m² 575 016 € 7 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 540 € à 7 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joffre
Fourchette courante4 465 – 5 482 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Joffre ↗
Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Mairie ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 405 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Joffre41 ventes depuis 2014 · 5 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie478 ventes · 5 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Joffre à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 65 m² à 446 000 €, soit 6 862 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Oui : 6 862 €/m² contre 5 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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