France › Garches › Porte Jaune › Avenue Foch › n° 25

25 Avenue Foch, Garches

Vendu 281 000 € (3 903 €/m²) en 2026 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9238029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Foch, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 075 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Foch5 496 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Garches5 441 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 903 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 867 € À 6 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 000 €3 903 €/m² 3 903 €

13/02/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

29/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 403 890 €5 610 €/m² 5 610 €

18/09/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

01/08/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 349 000 €4 532 €/m² 4 532 €

29/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 411 370 €5 713 €/m² 5 713 €

07/05/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 355 769 €4 235 €/m² 4 235 €

21/02/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 382 330 €5 462 €/m² 5 462 €

18/12/2024 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

24/05/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

18/01/2024 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/01/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 311 285 €2 223 €/m² 2 223 €

03/07/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €

22/05/2023 n° 25 · Appartement · 8 p. 22/05/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 450 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/05/2023 n° 25 · Appartement · 8 p. 12/05/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 305 000 €2 118 €/m² 2 118 €

15/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 396 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 346 000 €5 864 €/m² 5 864 €

07/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 371 650 €6 299 €/m² 6 299 €

23/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 900 €1 867 €/m² 1 867 €

16/05/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/04/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 482 927 €6 707 €/m² 6 707 €

15/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 390 000 €5 493 €/m² 5 493 €

21/01/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

30/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 438 512 €6 090 €/m² 6 090 €

06/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 453 525 €6 299 €/m² 6 299 €

03/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 500 €5 547 €/m² 5 547 €

14/05/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 449 672 €6 245 €/m² 6 245 €

31/03/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

13/01/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 416 000 €5 859 €/m² 5 859 €

17/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 000 €5 932 €/m² 5 932 €

28/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

26/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 382 000 €5 233 €/m² 5 233 €

22/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

29/05/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

30/04/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

28/02/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 326 000 €4 592 €/m² 4 592 €

19/02/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 378 000 €5 324 €/m² 5 324 €

13/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 321 000 €5 441 €/m² 5 441 €

13/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 375 550 €5 075 €/m² 5 075 €

09/09/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 09/09/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 620 800 €4 434 €/m² 4 434 €

22/05/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 401 300 €5 574 €/m² 5 574 €

09/05/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

29/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

16/01/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 379 000 €5 657 €/m² 5 657 €

28/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 389 000 €5 329 €/m² 5 329 €

26/10/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 378 480 €5 257 €/m² 5 257 €

12/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

24/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 368 000 €5 111 €/m² 5 111 €

17/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 299 600 €4 161 €/m² 4 161 €

03/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 322 000 €5 194 €/m² 5 194 €

16/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 303 200 €5 139 €/m² 5 139 €

09/10/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 328 000 €4 556 €/m² 4 556 €

05/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 316 600 €4 397 €/m² 4 397 €

23/06/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/06/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 279 000 €5 073 €/m² 5 073 €

09/06/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 283 200 €3 776 €/m² 3 776 €

31/03/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 680 €4 662 €/m² 4 662 €

15/12/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 374 950 €5 208 €/m² 5 208 €

15/11/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

20/07/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 261 000 €4 279 €/m² 4 279 €

19/05/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 19/05/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 297 000 €2 395 €/m² 2 395 €

23/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 372 400 €5 172 €/m² 5 172 €

06/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/05/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 550 €4 843 €/m² 4 843 €

03/04/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 412 700 €4 690 €/m² 4 690 €

16/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €

15/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 800 €4 797 €/m² 4 797 €

22/05/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 300 €5 005 €/m² 5 005 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Avenue Foch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+26 %6 900 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI5 075 €/m²70 ventes · dernière 2026

AVENUE FOCHMÉDIANE DE LA RUE 5 496 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+61 %8 829 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+54 %8 463 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 905 € 10 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PAS DU CLOS 95 m² 909 910 € 9 578 €

5 PAS DU CLOS 53 m² 409 001 € 7 717 €

5 PAS DU CLOS 95 m² 680 770 € 7 166 €

6 AV DU MAL LECLERC 53 m² 294 998 € 5 566 €

6 AV DU MAL LECLERC 52 m² 320 008 € 6 154 €

7 PAS DU CLOS 55 m² 214 775 € 3 905 €

9 AV DU MAL LECLERC 39 m² 224 991 € 5 769 €

9 AV DU MAL LECLERC 28 m² 140 000 € 5 000 €

9 AV DU MAL LECLERC 38 m² 221 996 € 5 842 €

9 AV DU MAL LECLERC 38 m² 265 012 € 6 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 905 € à 10 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Foch

Fourchette courante4 132 – 5 030 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Foch ↗

Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+14 %

Voir Porte Jaune ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-20 %

Rendement brut4.5 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 557 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Foch75 ventes depuis 2014 · 5 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Foch à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 72 m² à 281 000 €, soit 3 903 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 3 903 €/m² contre 5 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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