CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › Gap Centre › Rue Jean Eymar › n° 25

25 Rue Jean Eymar, Gap

Vendu 65 000 € (1 857 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 050007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 912 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Eymar2 002 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gap Centre1 857 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gap2 177 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jean Eymar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 2 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
20/10/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 470 €2 557 €/m² 2 557 €
13/07/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 500 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 297 € 3 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE JEAN EYMAR 80 m² 132 320 € 1 654 €
1 RUE PHILIS DE LA CHARCE 40 m² 70 600 € 1 765 €
23 RUE JEAN EYMAR 29 m² 62 002 € 2 138 €
23 RUE JEAN EYMAR 32 m² 92 512 € 2 891 €
36 RUE JEAN EYMAR 34 m² 80 988 € 2 382 €
4 RUE DE L IMPRIMERIE 23 m² 79 005 € 3 435 €
4 RUE DE L IMPRIMERIE 38 m² 92 986 € 2 447 €
21 BD DE LA LIBERATION 46 m² 91 218 € 1 983 €
21 BD DE LA LIBERATION 18 m² 45 000 € 2 500 €
21 BD DE LA LIBERATION 46 m² 100 004 € 2 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 3 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Eymar
Fourchette courante1 778 – 2 481 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Eymar ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Jean Eymar47 ventes depuis 2014 · 2 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre797 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jean Eymar à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jean Eymar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 35 m² à 65 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Eymar ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien