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France › Gap › Gap Centre › Rue Jean Eymar › n° 23

23 Rue Jean Eymar, Gap

Vendu 92 500 € (2 891 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0500042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 235 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Jean Eymar2 035 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Gap Centre1 857 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Gap2 177 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 891 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jean Eymar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 710 € À 2 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 500 €2 891 €/m² 2 891 €
29/04/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €
03/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 290 €2 319 €/m² 2 319 €
23/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 500 €1 710 €/m² 1 710 €
10/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 100 €2 235 €/m² 2 235 €
25/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 500 €2 288 €/m² 2 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 654 € 3 435 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE JEAN EYMAR 17 m² 43 469 € 2 557 €
25 RUE JEAN EYMAR 35 m² 64 995 € 1 857 €
28 RUE JEAN EYMAR 80 m² 132 320 € 1 654 €
1 RUE PHILIS DE LA CHARCE 40 m² 70 600 € 1 765 €
36 RUE JEAN EYMAR 34 m² 80 988 € 2 382 €
17 BD DE LA LIBERATION 21 m² 56 007 € 2 667 €
17 BD DE LA LIBERATION 25 m² 60 000 € 2 400 €
17 BD DE LA LIBERATION 46 m² 115 000 € 2 500 €
17 BD DE LA LIBERATION 21 m² 53 004 € 2 524 €
17 BD DE LA LIBERATION 21 m² 59 010 € 2 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 3 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Eymar
Fourchette courante1 778 – 2 483 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Eymar ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jean Eymar47 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre797 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jean Eymar à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jean Eymar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 32 m² à 92 500 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Eymar ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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