France › Gap › Gap Centre › Rue Jean Eymar › n° 36

36 Rue Jean Eymar, Gap

Vendu 81 000 € (2 382 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0500019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 520 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Jean Eymar2 002 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gap Centre1 857 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gap2 177 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 382 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Jean Eymar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 441 € À 2 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €

09/11/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €

26/09/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €

28/03/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Eymar, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−2 %1 963 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 23+13 %2 262 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023 n° 25−4 %1 912 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 35−24 %1 522 €/m²Appt 115 m² · vendu 2016 n° 43−31 %1 384 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 53+49 %2 985 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023

RUE JEAN EYMARMÉDIANE DE LA RUE 2 002 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+69 %3 380 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 12+13 %2 255 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−4 %1 923 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2024 n° 16 B+4 %2 090 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−5 %1 909 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026 n° 28−17 %1 654 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023

n° 36VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Jean Eymar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 297 € 3 435 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JEAN EYMAR 17 m² 43 469 € 2 557 €

25 RUE JEAN EYMAR 35 m² 64 995 € 1 857 €

25 T BD DE LA LIBERATION 28 m² 67 900 € 2 425 €

25 T BD DE LA LIBERATION 37 m² 47 989 € 1 297 €

25 T BD DE LA LIBERATION 46 m² 90 896 € 1 976 €

25 T BD DE LA LIBERATION 37 m² 91 982 € 2 486 €

28 RUE JEAN EYMAR 80 m² 132 320 € 1 654 €

1 RUE PHILIS DE LA CHARCE 40 m² 70 600 € 1 765 €

4 RUE DE L IMPRIMERIE 23 m² 79 005 € 3 435 €

4 RUE DE L IMPRIMERIE 38 m² 92 986 € 2 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 3 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Eymar

Fourchette courante1 778 – 2 481 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Eymar ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Jean Eymar47 ventes depuis 2014 · 2 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre797 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Jean Eymar à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Jean Eymar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 34 m² à 81 000 €, soit 2 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Eymar ?

Oui : 2 382 €/m² contre 2 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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