France › Gap › Gap Centre › Rue Jean Eymar › n° 12

12 Rue Jean Eymar, Gap

Vendu 127 500 € (1 821 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 216 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Jean Eymar2 035 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gap Centre1 857 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Gap2 158 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 821 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jean Eymar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 821 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 500 €1 821 €/m² 1 821 €

24/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 600 €2 294 €/m² 2 294 €

09/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Eymar, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %1 907 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 5−11 %1 818 €/m²Appt 33 m² · vendu 2019 n° 7−38 %1 267 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 17−4 %1 963 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 23+11 %2 262 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023 n° 25−6 %1 912 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

RUE JEAN EYMARMÉDIANE DE LA RUE 2 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 968 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−18 %1 677 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+66 %3 380 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 14−6 %1 923 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2024 n° 16 B+3 %2 090 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−6 %1 909 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Jean Eymar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 4 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JEAN EYMAR 70 m² 236 600 € 3 380 €

7 RUE JEAN EYMAR 45 m² 57 015 € 1 267 €

14 RUE JEAN EYMAR 26 m² 41 990 € 1 615 €

14 RUE JEAN EYMAR 26 m² 79 300 € 3 050 €

6 RUE JEAN EYMAR 40 m² 63 000 € 1 575 €

6 RUE JEAN EYMAR 37 m² 65 786 € 1 778 €

16 B RUE JEAN EYMAR 27 m² 66 312 € 2 456 €

3 BD DE LA LIBERATION 37 m² 95 016 € 2 568 €

2 RUE DES CORDIERS 31 m² 67 487 € 2 177 €

2 RUE DES CORDIERS 24 m² 76 992 € 3 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Eymar

Fourchette courante1 778 – 2 483 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Gap Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jean Eymar47 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre797 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jean Eymar à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jean Eymar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 70 m² à 127 500 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Eymar ?

Non : 1 821 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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