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France › Gap › Gap Centre › Rue Jean Eymar › n° 16 B

16 B Rue Jean Eymar, Gap

Vendu 66 300 € (2 456 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 0500021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 B Rue Jean Eymar, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B2 090 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Jean Eymar2 035 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gap Centre1 857 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Gap2 165 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 187 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1857
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 456 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Rue Jean Eymar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 898 € À 2 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2022 n° 16 B · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 300 €2 456 €/m² 2 456 €
23/08/2019 n° 16 B · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 250 €1 898 €/m² 1 898 €
20/07/2016 n° 16 B · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 250 €2 090 €/m² 2 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
955 € 4 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES OISEAUX 80 m² 350 000 € 4 375 €
4 B IMP DES OISEAUX 153 m² 264 996 € 1 732 €
7 RUE JEAN EYMAR 45 m² 57 015 € 1 267 €
14 RUE JEAN EYMAR 26 m² 41 990 € 1 615 €
14 RUE JEAN EYMAR 26 m² 79 300 € 3 050 €
12 RUE JEAN EYMAR 37 m² 81 992 € 2 216 €
12 RUE JEAN EYMAR 34 m² 85 000 € 2 500 €
12 RUE JEAN EYMAR 36 m² 82 584 € 2 294 €
12 RUE JEAN EYMAR 70 m² 127 470 € 1 821 €
22 RUE JEAN EYMAR 49 m² 93 541 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Eymar
Fourchette courante1 778 – 2 483 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Eymar ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUERue Jean Eymar47 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre797 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Rue Jean Eymar à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Rue Jean Eymar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, appartement de 27 m² à 66 300 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Eymar ?

Oui : 2 456 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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