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France › Gap › Gap Centre › Boulevard de la Liberation › n° 21

21 Boulevard de la Liberation, Gap

Vendu 45 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0500020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 983 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de la Liberation2 089 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Gap2 170 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 062 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de la Liberation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 594 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 110 €2 089 €/m² 2 089 €
18/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 200 €1 983 €/m² 1 983 €
23/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
01/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
10/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €
27/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 041 € 3 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE LA LIBERATION 46 m² 115 000 € 2 500 €
17 BD DE LA LIBERATION 21 m² 56 007 € 2 667 €
17 BD DE LA LIBERATION 21 m² 59 010 € 2 810 €
17 BD DE LA LIBERATION 25 m² 60 000 € 2 400 €
28 RUE JEAN EYMAR 80 m² 132 320 € 1 654 €
25 T BD DE LA LIBERATION 37 m² 47 989 € 1 297 €
25 T BD DE LA LIBERATION 28 m² 67 900 € 2 425 €
25 T BD DE LA LIBERATION 37 m² 91 982 € 2 486 €
25 T BD DE LA LIBERATION 46 m² 90 896 € 1 976 €
16 BD DE LA LIBERATION 100 m² 151 700 € 1 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de la Libération
Fourchette courante1 564 – 2 563 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Libération ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
211 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de la Liberation83 ventes depuis 2014 · 2 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de la Liberation à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de la Liberation a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 18 m² à 45 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Liberation ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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