France › Gap › Rue Doc Ayasse › n° 12 B

12 B Rue Doc Ayasse, Gap

Vendu 164 793 € (2 658 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0500021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B2 658 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Doc Ayasse2 202 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Gap2 171 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 658 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue Doc Ayasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 480 € À 2 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 12 B · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 793 €2 658 €/m² 2 658 €

17/06/2020 n° 12 B · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 400 €2 673 €/m² 2 673 €

14/01/2019 n° 12 B · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 170 €2 873 €/m² 2 873 €

18/12/2018 n° 12 B · Appartement 18/12/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 159 880 €1 480 €/m² 1 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Doc Ayasse, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B

RUE DOC AYASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−18 %1 815 €/m²Appt 65 m² · 39 ventes · 2026

n° 12 BVOUS ÊTES ICI2 658 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 625 € 3 112 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE DOC AYASSE 62 m² 164 796 € 2 658 €

23 BD BELLEVUE 25 m² 77 800 € 3 112 €

25 B BD BELLEVUE 80 m² 130 000 € 1 625 €

23 BD BELLEVUE 84 m² 244 692 € 2 913 €

23 BD BELLEVUE 84 m² 235 032 € 2 798 €

23 BD BELLEVUE 25 m² 68 725 € 2 749 €

23 BD BELLEVUE 84 m² 202 944 € 2 416 €

23 BD BELLEVUE 25 m² 75 000 € 3 000 €

24 BD BELLEVUE 83 m² 181 023 € 2 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 3 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Ayasse

Ventes sur la voie0

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Gap

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue Doc Ayasse43 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue Doc Ayasse à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue Doc Ayasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 62 m² à 164 793 €, soit 2 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Ayasse ?

Oui : 2 658 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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