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France › Gap › Molines › Boulevard Bellevue › n° 23

23 Boulevard Bellevue, Gap

Vendu 192 000 € (4 571 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0500099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard Bellevue2 292 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Molines1 962 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Gap2 145 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0293 + AO0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2025 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 416 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 000 €4 571 €/m² 4 571 €
12/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €
25/02/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 800 €3 112 €/m² 3 112 €
23/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 327 100 €3 480 €/m² 3 480 €
23/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 244 695 €2 913 €/m² 2 913 €
12/09/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 736 €2 749 €/m² 2 749 €
17/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 200 €3 920 €/m² 3 920 €
17/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 940 €2 416 €/m² 2 416 €
28/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 625 € 3 112 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE DOC AYASSE 82 m² 157 686 € 1 923 €
8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 131 652 € 2 484 €
8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 135 044 € 2 548 €
8 B RUE DOC AYASSE 65 m² 140 010 € 2 154 €
8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 113 473 € 2 141 €
8 B RUE DOC AYASSE 65 m² 119 990 € 1 846 €
8 B RUE DOC AYASSE 94 m² 230 018 € 2 447 €
8 B RUE DOC AYASSE 94 m² 177 472 € 1 888 €
8 B RUE DOC AYASSE 82 m² 134 972 € 1 646 €
8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 3 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bellevue
Fourchette courante2 051 – 2 766 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bellevue ↗
Molines
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Molines ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Bellevue91 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMolines375 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Bellevue à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Bellevue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 42 m² à 192 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bellevue ?

Oui : 4 571 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +99 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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