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France › Gap › Molines › Boulevard Bellevue › n° 24

24 Boulevard Bellevue, Gap

Vendu 142 000 € (2 152 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 050006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 985 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Bellevue2 292 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Molines1 962 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Gap2 206 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
12/11/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 12/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 200 €2 292 €/m² 2 292 €
08/08/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €
07/05/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
17/07/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 700 €1 695 €/m² 1 695 €
15/05/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 500 €1 962 €/m² 1 962 €
14/12/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
12/12/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
01/09/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €
24/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 050 €2 404 €/m² 2 404 €
30/06/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
20/04/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 400 €2 476 €/m² 2 476 €
07/04/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
01/07/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 500 €2 356 €/m² 2 356 €
30/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 440 €1 416 €/m² 1 416 €
21/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 200 €2 018 €/m² 2 018 €
29/04/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 950 €1 891 €/m² 1 891 €
08/02/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 08/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 181 000 €2 181 €/m² 2 181 €
06/08/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
05/08/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €
08/07/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
22/06/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 150 €2 305 €/m² 2 305 €
08/02/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 500 €1 974 €/m² 1 974 €
04/09/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 04/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €
11/03/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €
22/10/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 22/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €
26/09/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 500 €2 174 €/m² 2 174 €
27/08/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 500 €1 910 €/m² 1 910 €
06/07/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €
17/04/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
01/02/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 500 €2 205 €/m² 2 205 €
04/07/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 900 €1 893 €/m² 1 893 €
17/05/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €
23/11/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 750 €2 284 €/m² 2 284 €
20/08/2016 n° 24 · Appartement · 5 p. 20/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €
02/03/2016 n° 24 · Appartement · 5 p. 02/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €
28/01/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
27/11/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
21/11/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 100 €1 770 €/m² 1 770 €
25/01/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 500 €1 386 €/m² 1 386 €
07/01/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 500 €1 601 €/m² 1 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Boulevard Bellevue, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 25 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−6 %2 160 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2025n° 17+14 %2 609 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2020n° 19+24 %2 836 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021n° 23+31 %3 000 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025n° 25 B+1 %2 319 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025
BOULEVARD BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 292 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12 A−29 %1 636 €/m²Appt 154 m² · vendu 2016n° 14 B+29 %2 968 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024n° 18 A−2 %2 254 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2024n° 22 B−13 %2 004 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017
n° 24VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²42 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 625 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE DOC AYASSE 62 m² 164 796 € 2 658 €
23 BD BELLEVUE 25 m² 77 800 € 3 112 €
23 BD BELLEVUE 84 m² 244 692 € 2 913 €
25 B BD BELLEVUE 80 m² 130 000 € 1 625 €
23 BD BELLEVUE 84 m² 202 944 € 2 416 €
23 BD BELLEVUE 25 m² 75 000 € 3 000 €
23 BD BELLEVUE 25 m² 68 725 € 2 749 €
23 BD BELLEVUE 25 m² 75 000 € 3 000 €
23 BD BELLEVUE 84 m² 235 032 € 2 798 €
18 A BD BELLEVUE 91 m² 195 286 € 2 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bellevue
Fourchette courante2 051 – 2 766 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bellevue ↗
Molines
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Molines ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Bellevue91 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMolines375 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Bellevue à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Bellevue a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 66 m² à 142 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bellevue ?

Non : 2 152 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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