France › Gap › Molines › Boulevard Bellevue › n° 25 B

25 B Boulevard Bellevue, Gap

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0500029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B2 218 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Bellevue2 292 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Molines1 962 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Gap2 175 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 625 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Boulevard Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 25 B · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

13/10/2020 n° 25 B · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 329 €2 460 €/m² 2 460 €

19/06/2019 n° 25 B · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 100 €2 604 €/m² 2 604 €

20/09/2018 n° 25 B · Appartement 20/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 218 700 €2 514 €/m² 2 514 €

19/01/2018 n° 25 B · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/02/2016 n° 25 B · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 500 €2 420 €/m² 2 420 €

29/12/2015 n° 25 B · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 186 300 €2 218 €/m² 2 218 €

18/06/2015 n° 25 B · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Bellevue, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 160 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2025 n° 17+14 %2 609 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 19+24 %2 836 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 23+31 %3 000 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025

n° 25 BVOUS ÊTES ICI2 218 €/m²8 ventes · dernière 2025

BOULEVARD BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 292 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 A−29 %1 636 €/m²Appt 154 m² · vendu 2016 n° 14 B+29 %2 968 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 18 A−2 %2 254 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2024 n° 22 B−13 %2 004 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017 n° 24−13 %1 986 €/m²Appt 66 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 416 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE DOC AYASSE 62 m² 164 796 € 2 658 €

23 BD BELLEVUE 35 m² 137 200 € 3 920 €

23 BD BELLEVUE 94 m² 327 120 € 3 480 €

23 BD BELLEVUE 42 m² 191 982 € 4 571 €

24 BD BELLEVUE 57 m² 112 518 € 1 974 €

24 BD BELLEVUE 83 m² 140 685 € 1 695 €

24 BD BELLEVUE 83 m² 156 953 € 1 891 €

24 BD BELLEVUE 69 m² 140 001 € 2 029 €

24 BD BELLEVUE 57 m² 95 988 € 1 684 €

24 BD BELLEVUE 57 m² 114 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Bellevue

Fourchette courante2 051 – 2 766 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Molines

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUEBoulevard Bellevue91 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMolines375 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Boulevard Bellevue à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Boulevard Bellevue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bellevue ?

Non : 1 625 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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