France › Gap › Rue Doc Ayasse › n° 8 B

8 B Rue Doc Ayasse, Gap

Vendu 25 000 € (385 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0500083 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 805 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Doc Ayasse2 202 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Gap2 233 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS86

Dernière vente : 385 €/m² en 2025 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Doc Ayasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 2 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 8 B · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €

06/08/2024 n° 8 B · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 800 €2 317 €/m² 2 317 €

25/05/2024 n° 8 B · Appartement · 3 p. 25/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

23/02/2024 n° 8 B · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

30/11/2023 n° 8 B · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 177 450 €1 888 €/m² 1 888 €

08/06/2023 n° 8 B · Appartement · 5 p. 08/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

07/12/2022 n° 8 B · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

08/07/2022 n° 8 B · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 700 €1 923 €/m² 1 923 €

19/05/2022 n° 8 B · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 050 €2 548 €/m² 2 548 €

13/09/2021 n° 8 B · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 675 €2 484 €/m² 2 484 €

11/09/2021 n° 8 B · Appartement · 4 p. 11/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

15/06/2021 n° 8 B · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 070 €2 232 €/m² 2 232 €

08/06/2021 n° 8 B · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 090 €2 172 €/m² 2 172 €

04/02/2021 n° 8 B · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

26/01/2021 n° 8 B · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 450 €2 141 €/m² 2 141 €

19/06/2020 n° 8 B · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 149 000 €1 585 €/m² 1 585 €

27/01/2020 n° 8 B · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 200 €1 788 €/m² 1 788 €

28/12/2019 n° 8 B · Appartement · 3 p. 28/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

14/10/2019 n° 8 B · Appartement · 5 p. 14/10/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 147 000 €1 564 €/m² 1 564 €

11/09/2019 n° 8 B · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 500 €1 538 €/m² 1 538 €

17/06/2019 n° 8 B · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

02/05/2019 n° 8 B · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

25/04/2019 n° 8 B · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 050 €1 447 €/m² 1 447 €

30/06/2018 n° 8 B · Appartement · 2 p. 30/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 550 €1 595 €/m² 1 595 €

14/02/2018 n° 8 B · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

03/10/2017 n° 8 B · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

25/11/2016 n° 8 B · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

01/09/2016 n° 8 B · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

22/07/2016 n° 8 B · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

15/02/2016 n° 8 B · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 500 €1 628 €/m² 1 628 €

04/08/2015 n° 8 B · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

24/07/2015 n° 8 B · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

13/11/2014 n° 8 B · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

19/08/2014 n° 8 B · Appartement · 4 p. 19/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

09/01/2014 n° 8 B · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Doc Ayasse, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 B →

RUE DOC AYASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 202 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 BVOUS ÊTES ICI1 805 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 12 B+21 %2 665 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 625 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE DOC AYASSE 82 m² 157 686 € 1 923 €

8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 131 652 € 2 484 €

8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 135 044 € 2 548 €

8 B RUE DOC AYASSE 65 m² 140 010 € 2 154 €

8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 113 473 € 2 141 €

8 B RUE DOC AYASSE 65 m² 119 990 € 1 846 €

8 B RUE DOC AYASSE 94 m² 230 018 € 2 447 €

8 B RUE DOC AYASSE 94 m² 177 472 € 1 888 €

8 B RUE DOC AYASSE 82 m² 134 972 € 1 646 €

8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 124 974 € 2 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Docteur Ayasse

Ventes sur la voie0

Voir Rue Docteur Ayasse ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-14 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

36,6 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

26,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Doc Ayasse39 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Doc Ayasse à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Doc Ayasse a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 65 m² à 25 000 €, soit 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Ayasse ?

Non : 385 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -83 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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