CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › Villeneuve › Rue de Valserres › n° 3

3 Rue de Valserres, Gap

Vendu 120 000 € (1 538 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0500030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 218 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Valserres2 205 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Gap2 191 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CT0335 + CT0153 + CT0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Valserres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 1 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
24/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
26/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
12/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
30/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 357 € 3 097 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 B RUE CARNOT 54 m² 115 020 € 2 130 €
73 B RUE CARNOT 33 m² 85 008 € 2 576 €
73 B RUE CARNOT 37 m² 94 017 € 2 541 €
128 BD GEORGES POMPIDOU 27 m² 57 726 € 2 138 €
128 BD GEORGES POMPIDOU 34 m² 105 298 € 3 097 €
128 BD GEORGES POMPIDOU 27 m² 73 008 € 2 704 €
128 BD GEORGES POMPIDOU 34 m² 85 986 € 2 529 €
1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valserres
Fourchette courante1 847 – 2 457 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valserres ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut6.9 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune35ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Valserres177 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Valserres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Valserres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 78 m² à 120 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valserres ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien