France › Gap › Villeneuve › Rue de Valserres › n° 26

26 Rue de Valserres, Gap

Vendu 213 930 € (1 828 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0500017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 812 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Valserres2 205 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Gap2 202 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 828 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Valserres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 812 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 26 · Appartement · 5 p. 13/12/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 265 860 €2 272 €/m² 2 272 €

28/07/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 213 930 €1 828 €/m² 1 828 €

04/07/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

28/06/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

28/12/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 163 050 €1 753 €/m² 1 753 €

07/10/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

19/12/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 158 000 €1 699 €/m² 1 699 €

15/05/2020 n° 26 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 251 600 €2 150 €/m² 2 150 €

12/10/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

20/09/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 226 800 €1 938 €/m² 1 938 €

29/08/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €

11/02/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 400 €1 974 €/m² 1 974 €

21/12/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €

10/07/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

24/07/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 800 €1 817 €/m² 1 817 €

30/06/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 176 500 €1 898 €/m² 1 898 €

07/12/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €

04/03/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €

16/05/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 75 500 €812 €/m² 812 €

28/02/2014 n° 26 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 145 000 €1 239 €/m² 1 239 €

16/01/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Valserres, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 T n° 26 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B+0 %2 209 €/m²Appt 103 m² · 57 ventes · 2026 n° 19 E−54 %1 014 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015 n° 19 B+0 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018

RUE DE VALSERRESMÉDIANE DE LA RUE 2 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−16 %1 844 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 20+91 %4 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 24 T+5 %2 310 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2024

n° 26VOUS ÊTES ICI1 812 €/m²21 ventes · dernière 2022

n° 26 T+32 %2 900 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 26 C−5 %2 088 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 26 B−7 %2 050 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 30 C+16 %2 547 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 30 A−1 %2 172 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023 n° 30 B−8 %2 030 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Valserres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 357 € 3 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE VALSERRES 78 m² 119 964 € 1 538 €

8 RUE DE VALSERRES 60 m² 178 020 € 2 967 €

1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €

1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €

1 RUE DE VALSERRES 93 m² 207 576 € 2 232 €

1 RUE DE VALSERRES 94 m² 175 028 € 1 862 €

1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €

1 RUE DE VALSERRES 80 m² 190 720 € 2 384 €

1 RUE DE VALSERRES 59 m² 118 000 € 2 000 €

2 RUE DE VALSERRES 131 m² 295 405 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Valserres

Fourchette courante1 848 – 2 458 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Valserres ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Valserres177 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Valserres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Valserres a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 117 m² à 213 930 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valserres ?

Non : 1 828 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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