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France › Gap › Villeneuve › Rue de Valserres › n° 13 B

13 B Rue de Valserres, Gap

Vendu 253 400 € (2 460 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0500012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 B Rue de Valserres, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B2 209 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Valserres2 205 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gap2 202 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0301 + 0F0024 + 0F0146 + 0H0922 + 0H0923 + 0H3886 + AC0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS130
Dernière vente : 2 460 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Rue de Valserres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 13 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 13 B · Appartement · 5 p. 18/06/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 253 400 €2 460 €/m² 2 460 €
16/02/2026 n° 13 B · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 900 €2 483 €/m² 2 483 €
14/11/2025 n° 13 B · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 700 €2 441 €/m² 2 441 €
12/11/2025 n° 13 B · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 250 €2 027 €/m² 2 027 €
05/09/2025 n° 13 B · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 900 €3 020 €/m² 3 020 €
06/08/2025 n° 13 B · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
13/05/2025 n° 13 B · Appartement · 6 p. 13/05/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 369 200 €2 675 €/m² 2 675 €
22/04/2025 n° 13 B · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €
27/02/2025 n° 13 B · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
14/02/2025 n° 13 B · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 990 €2 950 €/m² 2 950 €
29/01/2025 n° 13 B · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €
16/01/2025 n° 13 B · Appartement · 5 p. 16/01/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €
27/12/2024 n° 13 B · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €
27/09/2024 n° 13 B · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 340 €2 784 €/m² 2 784 €
18/09/2024 n° 13 B · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €
12/12/2023 n° 13 B · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €
14/12/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 070 €2 741 €/m² 2 741 €
15/11/2022 n° 13 B · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €
04/10/2022 n° 13 B · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/07/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
07/07/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 200 €1 986 €/m² 1 986 €
24/05/2022 n° 13 B · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
04/03/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 100 €2 198 €/m² 2 198 €
20/08/2021 n° 13 B · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
18/08/2021 n° 13 B · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 700 €2 298 €/m² 2 298 €
23/03/2021 n° 13 B · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €
05/01/2021 n° 13 B · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
10/11/2020 n° 13 B · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €
21/10/2020 n° 13 B · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 800 €2 970 €/m² 2 970 €
09/10/2020 n° 13 B · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
05/06/2020 n° 13 B · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 600 €2 386 €/m² 2 386 €
08/02/2020 n° 13 B · Appartement · 3 p. 08/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
19/12/2019 n° 13 B · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 800 €2 279 €/m² 2 279 €
26/06/2019 n° 13 B · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
31/05/2019 n° 13 B · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 800 €2 568 €/m² 2 568 €
29/05/2019 n° 13 B · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
25/04/2019 n° 13 B · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
25/04/2019 n° 13 B · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
30/01/2019 n° 13 B · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
22/01/2019 n° 13 B · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €
08/01/2019 n° 13 B · Appartement · 5 p. 08/01/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €
28/08/2018 n° 13 B · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
14/05/2018 n° 13 B · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €
29/11/2017 n° 13 B · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/05/2017 n° 13 B · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 137 000 €1 442 €/m² 1 442 €
27/01/2017 n° 13 B · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
09/12/2016 n° 13 B · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €
07/10/2016 n° 13 B · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
20/09/2016 n° 13 B · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
01/07/2016 n° 13 B · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 539 000 €13 475 €/m² 13 475 €
26/05/2016 n° 13 B · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 800 €1 320 €/m² 1 320 €
14/11/2015 n° 13 B · Appartement · 5 p. 14/11/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 365 036 €2 645 €/m² 2 645 €
04/11/2015 n° 13 B · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 076 €1 493 €/m² 1 493 €
16/07/2015 n° 13 B · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 000 €1 685 €/m² 1 685 €
12/12/2014 n° 13 B · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 550 €1 433 €/m² 1 433 €
15/10/2014 n° 13 B · Appartement · 5 p. 15/10/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 270 000 €1 957 €/m² 1 957 €
15/02/2014 n° 13 B · Appartement · 3 p. 15/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 357 € 3 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VALSERRES 78 m² 119 964 € 1 538 €
8 RUE DE VALSERRES 60 m² 178 020 € 2 967 €
1 RUE DE VALSERRES 59 m² 118 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €
1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €
1 RUE DE VALSERRES 93 m² 207 576 € 2 232 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 175 028 € 1 862 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 190 720 € 2 384 €
2 RUE DE VALSERRES 131 m² 295 405 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valserres
Fourchette courante1 848 – 2 458 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valserres ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUERue de Valserres177 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Rue de Valserres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Rue de Valserres a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 103 m² à 253 400 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valserres ?

Oui : 2 460 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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