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France › Gap › Villeneuve › Rue de Valserres › n° 6

6 Rue de Valserres, Gap

Vendu 50 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0500013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 010 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Valserres2 205 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Gap2 203 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Valserres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
16/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 192 220 €1 922 €/m² 1 922 €
23/11/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 246 600 €2 466 €/m² 2 466 €
27/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €
30/08/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 201 000 €2 010 €/m² 2 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
775 € 3 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE VALSERRES 131 m² 295 405 € 2 255 €
2 RUE DE VALSERRES 140 m² 108 500 € 775 €
2 RUE DE VALSERRES 60 m² 220 020 € 3 667 €
8 RUE DE VALSERRES 60 m² 178 020 € 2 967 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 190 720 € 2 384 €
1 RUE DE VALSERRES 59 m² 118 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €
1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €
1 RUE DE VALSERRES 93 m² 207 576 € 2 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valserres
Fourchette courante1 847 – 2 459 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valserres ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Valserres177 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Valserres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Valserres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 20 m² à 50 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valserres ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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