France › Gap › Villeneuve › Rue de Valserres › n° 11

11 Rue de Valserres, Gap

Vendu 79 000 € (1 463 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0500034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 412 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Valserres2 205 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Gap2 201 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Valserres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 593 € À 1 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

27/03/2026 n° 11 · Appartement · 8 p. 27/03/2026 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 109 779 €593 €/m² 593 €

16/05/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

28/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

05/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 151 000 €1 776 €/m² 1 776 €

07/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 500 €1 388 €/m² 1 388 €

26/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €

21/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

12/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 500 €1 254 €/m² 1 254 €

26/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 400 €1 913 €/m² 1 913 €

19/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

16/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

01/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 800 €1 520 €/m² 1 520 €

18/10/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 88 000 €1 035 €/m² 1 035 €

29/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 800 €1 551 €/m² 1 551 €

18/08/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

26/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 870 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Valserres, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−45 %1 218 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−11 %1 971 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2020

n° 11VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 11 B−21 %1 748 €/m²Appt 123 m² · vendu 2023 n° 13 B+0 %2 209 €/m²Appt 103 m² · 57 ventes · 2026 n° 13 A−21 %1 733 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 19 B+0 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 19 E−54 %1 014 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015

RUE DE VALSERRESMÉDIANE DE LA RUE 2 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 255 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−7 %2 042 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 8+35 %2 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 12+118 %4 814 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 16−16 %1 844 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Valserres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 357 € 3 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE VALSERRES 78 m² 119 964 € 1 538 €

8 RUE DE VALSERRES 60 m² 178 020 € 2 967 €

1 RUE DE VALSERRES 80 m² 190 720 € 2 384 €

1 RUE DE VALSERRES 59 m² 118 000 € 2 000 €

1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €

1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €

1 RUE DE VALSERRES 93 m² 207 576 € 2 232 €

1 RUE DE VALSERRES 94 m² 175 028 € 1 862 €

1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €

2 RUE DE VALSERRES 131 m² 295 405 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Valserres

Fourchette courante1 847 – 2 459 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Valserres ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Valserres177 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Valserres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Valserres a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 54 m² à 79 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valserres ?

Non : 1 463 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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