France › Gap › Villeneuve › Rue Cyprien Chaix › n° 2 B

2 B Rue Cyprien Chaix, Gap

Vendu 149 500 € (1 846 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0500016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Cyprien Chaix, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cyprien Chaix2 188 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Gap2 196 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 846 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Cyprien Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 775 € À 1 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 500 €1 846 €/m² 1 846 €

05/09/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 143 790 €1 775 €/m² 1 775 €

01/08/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 146 850 €1 813 €/m² 1 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cyprien Chaix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %1 563 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025 n° 9 B+9 %2 381 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2026 n° 11−2 %2 143 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025

RUE CYPRIEN CHAIXMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 813 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4−20 %1 744 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 6 B−6 %2 048 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025 n° 8+1 %2 210 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2021 n° 10+11 %2 419 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 3 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CYPRIEN CHAIX 58 m² 104 226 € 1 797 €

4 RUE CYPRIEN CHAIX 58 m² 98 020 € 1 690 €

1 AV JEAN JAURES 27 m² 72 495 € 2 685 €

1 AV JEAN JAURES 90 m² 125 010 € 1 389 €

1 AV JEAN JAURES 37 m² 82 658 € 2 234 €

1 AV JEAN JAURES 66 m² 129 690 € 1 965 €

3 RUE CYPRIEN CHAIX 104 m² 162 552 € 1 563 €

5 AV JEAN JAURES 57 m² 102 600 € 1 800 €

5 AV JEAN JAURES 43 m² 91 676 € 2 132 €

5 AV JEAN JAURES 43 m² 93 310 € 2 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cyprien Chaix

Fourchette courante1 783 – 2 611 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cyprien Chaix ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Cyprien Chaix48 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Cyprien Chaix à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Cyprien Chaix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 81 m² à 149 500 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyprien Chaix ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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