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France › Gap › Villeneuve › Avenue Jean Jaures › n° 5

5 Avenue Jean Jaures, Gap

Vendu 91 675 € (2 132 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 050002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Jean Jaures, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 842 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Jean Jaures2 090 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gap2 190 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 249 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 675 €2 132 €/m² 2 132 €
15/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 600 €1 800 €/m² 1 800 €
03/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 050 €1 698 €/m² 1 698 €
05/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
04/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 300 €2 170 €/m² 2 170 €
23/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €
19/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 200 €2 249 €/m² 2 249 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 289 € 3 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE CYPRIEN CHAIX 81 m² 149 526 € 1 846 €
2 B RUE CYPRIEN CHAIX 81 m² 143 775 € 1 775 €
4 RUE CYPRIEN CHAIX 58 m² 104 226 € 1 797 €
4 RUE CYPRIEN CHAIX 58 m² 98 020 € 1 690 €
1 AV JEAN JAURES 27 m² 72 495 € 2 685 €
1 AV JEAN JAURES 90 m² 125 010 € 1 389 €
1 AV JEAN JAURES 37 m² 82 658 € 2 234 €
1 AV JEAN JAURES 66 m² 129 690 € 1 965 €
1 IMP DU SERRE DE L AURE 70 m² 139 930 € 1 999 €
1 IMP DU SERRE DE L AURE 46 m² 109 020 € 2 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante1 883 – 2 759 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures298 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Jean Jaures à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 43 m² à 91 675 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 2 132 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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