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France › Gap › Villeneuve › Avenue Jean Jaures › n° 1

1 Avenue Jean Jaures, Gap

Vendu 82 650 € (2 234 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 050007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Jean Jaures, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 273 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Jean Jaures2 090 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Gap2 196 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 234 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 650 €2 234 €/m² 2 234 €
06/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 700 €1 965 €/m² 1 965 €
23/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 500 €2 685 €/m² 2 685 €
24/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €
24/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €
06/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
19/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 900 €1 727 €/m² 1 727 €
16/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €
10/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 750 €3 461 €/m² 3 461 €
10/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
29/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 410 € 3 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CYPRIEN CHAIX 104 m² 162 552 € 1 563 €
2 B RUE CYPRIEN CHAIX 81 m² 149 526 € 1 846 €
2 B RUE CYPRIEN CHAIX 81 m² 143 775 € 1 775 €
4 RUE CYPRIEN CHAIX 58 m² 104 226 € 1 797 €
4 RUE CYPRIEN CHAIX 58 m² 98 020 € 1 690 €
2 RUE DE VALSERRES 60 m² 220 020 € 3 667 €
5 AV JEAN JAURES 43 m² 93 310 € 2 170 €
5 AV JEAN JAURES 57 m² 104 994 € 1 842 €
5 AV JEAN JAURES 33 m² 56 034 € 1 698 €
5 AV JEAN JAURES 57 m² 102 600 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante1 883 – 2 759 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures298 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Jean Jaures à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 37 m² à 82 650 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 2 234 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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