France › Gap › Couronne › Quartier Sainte Marguerite › n° 5000

5000 Quartier Sainte Marguerite, Gap

Vendu 363 700 € (2 674 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0500027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50001 795 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Quartier Sainte Marguerite3 682 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Couronne2 517 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Gap2 351 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0467 + BI0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 674 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Quartier Sainte Marguerite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 707 € À 2 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2021 n° 5000 · Maison · 4 p. 10/11/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 363 700 €2 674 €/m² 2 674 €

30/08/2016 n° 5000 · Maison · 5 p. 30/08/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 237 000 €1 795 €/m² 1 795 €

01/07/2016 n° 5000 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 239 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quartier Sainte Marguerite, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6198 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9011+1 %3 711 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 9105−24 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 9215−19 %2 997 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 9217−16 %3 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 9223−18 %3 022 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2022

QUARTIER SAINTE MARGUERITEMÉDIANE DE LA RUE 3 682 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5000VOUS ÊTES ICI1 795 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 6198−25 %2 745 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 9002−27 %2 675 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 9048+33 %4 900 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 9060+1 %3 731 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 9190+23 %4 536 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 9206−13 %3 187 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 9300−80 %725 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 4 007 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE PINET 142 m² 459 938 € 3 239 €

3 RUE DE LA TERRASSE 62 m² 228 780 € 3 690 €

4 IMP DE LA RETRACHE 75 m² 117 975 € 1 573 €

4 RUE CAP DE BRESSON 74 m² 246 050 € 3 325 €

9001 PL GAVOTTE 159 m² 311 163 € 1 957 €

13 B RUE PASTEUR 367 m² 275 617 € 751 €

20 RUE PASTEUR 220 m² 165 000 € 750 €

3 RUE CADET DE CHARANCE 60 m² 49 980 € 833 €

5 RUE DE L IMPRIMERIE 45 m² 94 995 € 2 111 €

32 CHE DU CLAIR LOGIS 127 m² 295 910 € 2 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sainte-Marguerite

Ventes sur la voie0

Voir Rue Sainte-Marguerite ↗

Couronne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+7 %

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Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 674 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LA RUEQuartier Sainte Marguerite17 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Quartier Sainte Marguerite à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Quartier Sainte Marguerite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, maison de 136 m² à 363 700 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Sainte Marguerite ?

Non : 2 674 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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