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France › Gap › Puymaure Chabanas › Route de Chabanas › n° 11 C

11 C Route de Chabanas, Gap

Vendu 152 000 € (3 102 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 050001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 C2 935 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Route de Chabanas3 070 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Puymaure Chabanas2 595 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Gap3 036 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 11 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0338 + DL0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 102 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 C Route de Chabanas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 366 € À 3 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 11 C · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
23/07/2024 n° 11 C · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 211 000 €2 972 €/m² 2 972 €
28/08/2023 n° 11 C · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 253 670 €3 573 €/m² 3 573 €
16/08/2023 n° 11 C · Appartement · 2 p. 16/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 050 €3 335 €/m² 3 335 €
21/02/2022 n° 11 C · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 900 €3 644 €/m² 3 644 €
09/12/2021 n° 11 C · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 000 €1 366 €/m² 1 366 €
03/09/2021 n° 11 C · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 160 €3 003 €/m² 3 003 €
13/07/2021 n° 11 C · Appartement · 5 p. 13/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 272 220 €2 643 €/m² 2 643 €
21/06/2021 n° 11 C · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €
23/10/2020 n° 11 C · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
01/10/2020 n° 11 C · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 217 000 €2 614 €/m² 2 614 €
11/10/2019 n° 11 C · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 900 €3 188 €/m² 3 188 €
26/08/2019 n° 11 C · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 300 €2 674 €/m² 2 674 €
14/05/2019 n° 11 C · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 890 €3 740 €/m² 3 740 €
12/12/2018 n° 11 C · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €
05/07/2018 n° 11 C · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 199 300 €2 807 €/m² 2 807 €
07/11/2017 n° 11 C · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 800 €3 674 €/m² 3 674 €
12/10/2017 n° 11 C · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 217 000 €2 614 €/m² 2 614 €
16/08/2017 n° 11 C · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
28/01/2016 n° 11 C · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €
04/09/2015 n° 11 C · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €
25/08/2015 n° 11 C · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 900 €3 337 €/m² 3 337 €
10/06/2015 n° 11 C · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 225 €3 243 €/m² 3 243 €
06/01/2015 n° 11 C · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 100 €2 526 €/m² 2 526 €
30/12/2014 n° 11 C · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
22/11/2014 n° 11 C · Appartement · 5 p. 22/11/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 480 000 €2 667 €/m² 2 667 €
15/11/2014 n° 11 C · Appartement · 2 p. 15/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/08/2014 n° 11 C · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 210 €3 076 €/m² 3 076 €
26/03/2014 n° 11 C · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 366 € 4 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 C RTE DE CHABANAS 62 m² 186 186 € 3 003 €
11 C RTE DE CHABANAS 71 m² 206 965 € 2 915 €
11 C RTE DE CHABANAS 42 m² 140 070 € 3 335 €
11 C RTE DE CHABANAS 62 m² 225 928 € 3 644 €
11 C RTE DE CHABANAS 71 m² 253 683 € 3 573 €
11 C RTE DE CHABANAS 82 m² 112 012 € 1 366 €
20 ART ANC RTE DE VEYNES 90 m² 284 580 € 3 162 €
20 ART ANC RTE DE VEYNES 42 m² 156 492 € 3 726 €
20 ART ANC RTE DE VEYNES 42 m² 139 986 € 3 333 €
20 ART ANC RTE DE VEYNES 95 m² 381 520 € 4 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 366 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chabanas
Fourchette courante2 769 – 3 379 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Route de Chabanas ↗
Puymaure Chabanas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puymaure Chabanas ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 C ?

LA RUERoute de Chabanas94 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 11 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 C Route de Chabanas à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 C Route de Chabanas a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 49 m² à 152 000 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chabanas ?

Oui : 3 102 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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