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France › Gap › Puymaure Chabanas › Route de Chabanas › n° 1

1 Route de Chabanas, Gap

Vendu 169 100 € (2 818 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 050008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 584 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route de Chabanas3 070 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Puymaure Chabanas2 595 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Gap2 608 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0474 + DL0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 818 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Chabanas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 737 € À 3 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 100 €2 818 €/m² 2 818 €
11/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
08/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
21/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 104 €2 767 €/m² 2 767 €
03/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €
07/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 271 300 €2 584 €/m² 2 584 €
29/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €
13/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €
16/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 000 €2 576 €/m² 2 576 €
31/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 800 €2 979 €/m² 2 979 €
12/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €
13/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €
11/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 239 600 €2 420 €/m² 2 420 €
19/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 450 €3 082 €/m² 3 082 €
15/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
12/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 700 €2 063 €/m² 2 063 €
21/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 800 €2 694 €/m² 2 694 €
11/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 250 €2 854 €/m² 2 854 €
26/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 241 800 €2 442 €/m² 2 442 €
16/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 900 €2 145 €/m² 2 145 €
08/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €
17/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 161 500 €1 737 €/m² 1 737 €
21/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 600 €2 277 €/m² 2 277 €
18/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 500 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 440 € 4 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9507 RTE DE CHABANAS 91 m² 222 040 € 2 440 €
9 ART ANC RTE DE VEYNES 43 m² 128 011 € 2 977 €
9 ANCIENNE ROUTE DE VEYNES 67 m² 274 968 € 4 104 €
9 ART ANC RTE DE VEYNES 63 m² 272 475 € 4 325 €
9 ART ANC RTE DE VEYNES 63 m² 263 025 € 4 175 €
9 ART ANC RTE DE VEYNES 70 m² 189 490 € 2 707 €
9 ART ANC RTE DE VEYNES 64 m² 177 408 € 2 772 €
9 ART ANC RTE DE VEYNES 71 m² 190 493 € 2 683 €
9 ART ANC RTE DE VEYNES 43 m² 132 526 € 3 082 €
9 ART ANC RTE DE VEYNES 54 m² 150 066 € 2 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 440 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chabanas
Fourchette courante2 597 – 3 130 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Route de Chabanas ↗
Puymaure Chabanas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-1 %
Voir Puymaure Chabanas ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERoute de Chabanas94 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Chabanas à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Chabanas a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 60 m² à 169 100 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chabanas ?

Non : 2 818 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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